1.0目的
規范消防演習工作，確保消防演習質量。
2.0適用范圍
適用于物業公司消防演習的管理。
3.0職責
3.1主管經理負責消防演習計劃和方案的審核，以及消防演習效果的評估。
3.2消防維保部負責制定《年度消防演習計劃》，并組織實施。
3.3消防維保部班組長、安全處負責協助消防維保部主管組織實施消防演習。
3.4工程維修部負責保障消防供水、供電。
4.0程序要點
4.1《年度消防演習計劃》的制定
4.1.1消防維保部主管每年12月10日前制定完畢下一年度的《消防演習計劃》，呈報公司審批；
4.1.2制定《年度消防演習計劃》的注意事項：
a）結合消防維保部器材裝備情況；
b）有具體的組織實施時間；
c）有標準的《消防演習方案》內容；
d）有具體的消防演習經費預算；
e）有每次消防演習的責任人。
4.1.3《年度消防演習計劃》的內容包括：
a）每年11月9日（或1月19日）舉行一次大型綜合消防演習；同時舉辦以防火知識宣傳為內容的“119宣傳活動月”活動，參加部門包括物業部機關各部門、消防維保部、護衛處、工程維修部、事務部、園林綠化部、保潔部及轄區相關公共娛樂場所的從業人員；
b）每半年舉行一次實地出水操，沿兩節拉梯（樓層）鋪設水帶，模擬著火源射水演習，組織護衛處人員參加觀看此次活動；
c）每季度可利用消防栓出水操進行以班次為單位的實地射水演習。
4.2《消防演習方案》的制定。
4.2.1消防維保部主管在每次消防演習之前一個月內制定完畢《消防演習方案》，報公司審批。
4.2.2《消防演習方案》的內容應包括：
a）演習的目的；
b）演習的時間；
c）演習的地點；
d）演習總要求；
e）參加演習人員及職責：
——消防維保部主管、副主管、班組長、消防員職責及分工；
——安全處主管、副主管、護衛員職責及分工；
——工程維修主管、電工職責及分工。
f）演習的項目；
g）演習的步驟。
4.2.3消防維保部主管把制定好的《消防演習方案》上報公司，公司總經理、主管經理、各部門主管對消防維保部制定的《消防演習方案》進行討論，較終由總
經理批準。
4.3消防演習準備工作
4.3.1消防維保部主管根據公司批準的《消防演習方案》準備消防演習的各項工作。
4.3.2消防維保部主管根據經過公司批準后的《消防演習方案》的內容準備消防演習所需的器材，應包括：
a）模擬著火源；
b）水帶、水槍、分水器；
c）兩節拉梯；
d）水源、滅火器（含1211、干粉、泡沫等）；
e）液化氣瓶等易燃物質；
f）戰斗服、安全帶、頭盔；
g）安全繩、保險鉤、空氣呼吸器；
h）根據演習項目需要再增加的消防器材。
4.3.3由公司向配合參加演習的安全處及相關部門發出演習通知。
4.3.4在演習前由消防維保部主管組織舉辦一次防火安全知識宣傳教育。
4.4具體演習
4.4.1發出演習通知后，如遇天氣變化和特殊原因，由公司更改演習時間。
4.4.2消防維保部主管組織布置會場，演習準備就緒，其他配合部門和觀摩人員列對入場，主持人宣讀演習會場紀律，宣布演習開始。
4.4.3消防維保部主管按照消防演習的步驟組織指揮演習項目表演操練。
4.4.4主持人根據演習項目的內容進行廣播講解。
4.4.5報護衛部按照演習步驟中規定的職責和分工配合消防戰斗員進行作業。
4.4.6機電維修部根據演習項目規定和分工啟動相關滅火設備，保證消防供水供電。
4.4.7整個演習項目表演結束后，消防維保部班組長組織消防員卷水帶、整理器材然后整隊集合，其他人員按部門列隊。
4.5演習結束后小結
4.5.1消防維保部主管對整個演習效果作總結和示范講解。
4.5.2演習結束后邀請公司總經理對整個演習作出指導和評價。
4.6消防維保部主管將總結報告上報公司，將有關記錄填寫在相應的表格內存檔，保存兩年。